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專家支招買房方案融資租賃還款靈活

2014-03-10 10:50:54
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專家支招買房方案融資租賃還款靈活

2006年06月24日16:20

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“家庭月收入7000元,如果買房,每個月光還貸就要用去3400元。”正準備計劃結婚的小劉,最近有點煩。那么,有沒有既能買房又能柔性還款的買房方案呢?22日召開的“上海房地產發展論壇”上,專家學者紛紛支招。其中,上海市租賃行業協會會長俞開琪提出的“啟動房屋融資租賃”建議,成為會上關注的焦點。

俞開琪表示,融資租賃相當于以租代售。出租人根據承租人的要求購入物品租賃給承租人,合同期內物品所有權屬于出租人,承租人只擁有使用權,合同期滿付清租金后,承租人有權按殘值購入物品,擁有物品的所有權。

采用融資租賃方式后,每月的還款額度可以在承租和出租人間自由協商,只要雙方點頭同意,便可對還款金額大小和是否延長付款時間進行協商,可以按月,也可以按季或半年還款;數量方面可以等額,也可以按雙方約定不等額還款。此外,視承租方的信用情況,還能降低甚至通過零首付,輕松獲得目標房。

在發達國家,融資租賃是僅次于銀行信貸的第二大金融工具和主要商品流通渠道。不過,全市現有主業為租賃的公司大概300余家,而真正有規模的租賃公司還不到10家,全新房產融資租賃的業務模式,還需要進一步探索。(馮蘭藺)

來源:新聞晚報

(責任編輯:張莉)

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