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央行嚴控房地產信貸管理

2014-03-10 10:50:54
來源:你我貸

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■截至2007年10月,全國商業性房地產貸款余額達4.69萬億元,占各項貸款總余額的18%

人民網北京12月19日電(記者田俊榮)中國人民銀行副行長劉士余近日表示,要堅決取消未經批轉、擅自開辦的轉按揭、加按揭貸款,不得發放無指定用途、無真實交易的轉按揭住房貸款,不得發放“假按揭”貸款。

劉士余是在加強商業性房地產信貸管理專題會議上作這番表示的。

據悉,央行、銀監會9月27日發布的《關于加強商業性房地產信貸管理的通知》曾要求,商業銀行不得發放隨房產評估價值浮動、不指明用途的轉(加)按揭貸款。

劉士余說,轉按揭和加按揭貸款業務的貸款成數一般隨房產評估價值浮動,在經濟上行、房價持續上漲的環境下,極易放大住房信貸規模,且信貸資金大多用于購買多套住房或進入股市,增加了銀行潛在風險,加劇了房地產和股市泡沫成分。

劉士余說,我國房地產金融市場快速發展,初步形成了商業性貸款和政策性貸款相協調的住房金融體系。截至2007年10月,全國主要金融機構商業性房地產貸款余額達4.69萬億元,占金融機構人民幣各項貸款總余額的18.02%。其中房地產開發貸款余額達1.76萬億元,個人住房貸款余額達2.6萬億元。

他表示,房地產金融領域也存在一些問題。房地產信貸增長過快。2007年10月末,全國商業性房地產貸款余額比年初增加1.01萬億元,占同期商業銀行全部新增人民幣貸款的28.9%。

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