歡迎來到你我貸客服熱線400-680-8888

溫州樓市斷供現象房地產市場存信貸風險

2014-03-10 10:50:54
來源:你我貸

一個月前,溫州市住建委對于“樓市斷供”現象還諱莫如深,但證券時報記者的調查報道卻客觀揭示了溫州樓市斷供現象的存在。日前,溫州市銀監分局終于承認了溫州樓市斷供現象的存在,但認為風險可控。

溫州市銀監分局有關人士表示,在8月底媒體對“斷供房”進行報道后,溫州市銀監分局就高度重視這一問題,并就房地產市場信貸風險狀況,對轄內42家銀行業金融機構進行專題調查。調研結果顯示,“斷供房”即“棄房”現象的確存在,但數量遠非外界傳聞的那般龐大,風險也是總體可控的。

溫州市銀監分局調查數據顯示,至今年7月底,溫州個人住房按揭貸款余額為660.83億元,其中不良貸款余額4.02億元,不良率為0.61%;商業用房按揭貸款余額25.03億元,其中不良貸款余額0.19億元,不良率為0.76%。

溫州個人住房不良貸款與兩年前的“跑路潮”不無關系。今年8月底,證券時報記者對溫州樓市的調查顯示,民間借貸危機后,許多溫州市民深受其害,溫州房價自此開始下跌,部分樓盤的房價甚至超過了房子目前的市值,在此背景下,部分業主將房子甩給了銀行。

根據溫州市方面的測算,由房屋價格縮水形成的不良房屋抵押貸款余額約為4.43億元,占全部房屋抵押貸款不良余額的8.6%。不過,“棄房”現象相對集中在房屋抵押貸款,共發生580例,其中“抵押+保證”貸款風險最為突出,有397例,純抵押貸款出現“棄房”的為183例。

統計顯示,至7月底,溫州全市銀行擁有抵押物權的房屋共計21.86萬套,認定為不良貸款狀態的房屋為2584套,其市值占總市值的比率為2.8%。已進入拍賣程序的在抵房屋為461套。

溫州“棄房”現象集中在房屋抵押貸款事出有因,此前,很多溫州購房者通過尋求擔保公司的幫助,最終如愿在銀行辦理了購房按揭手續。銀行方面當時以為,第三方擔保使得貸款更有保障。殊不知,民間借貸危機使得擔保公司紛紛倒閉。如此一來,抵押物價格下降,擔保人又沒能力償還,貸款完全高于抵押物,這樣的情況下,斷供也就發生了。

來自溫州市中院的數據顯示,今年1至8月,溫州全市法院委托拍賣的財產共1244件,在這些委托拍賣的財產中,約80%為房產,其中有斷供房,也有很多因為其他糾紛引發的房屋產權拍賣。李小平

標簽:溫州溫州市不良率樓市余額

本文來源:證券時報網

推薦閱讀

進行內部評級法所要做的策略選...

內部評級法是經過長期對信貸風險的估算模型進行研究比較后再按照多系的調整所確定的基...

農業信貸的特性

信貸,指的是金融機構在農村進行信貸活動的總稱,包括存款吸收、貸款發放等行為,可以...

1.5萬億關注類貸款“劣變”...

4564億元的不良貸款余額,或許僅是中國銀行業資產質量隱憂的冰山一角。從知情人士...

10月24日期貨早盤提示

宏觀:歐元區方面,西班牙政府標售國債達到了銷售目標,而且國債收益率仍然很低,說明...

10月份新增信貸預計6000...

信貸投放規模9萬億元,四季度月均投放規模不足6000億元,再考慮商業銀行盈利的角...
各國貨幣融資租賃貴金屬證券公司期權交易貸款知識期貨公司金融知識銀行理財產品銀行網點信用卡信托產品
  • 熱線電話(服務時間 09 : 00 - 21 : 00 )
  • 400-680-8888
  • 關注我們
Copyright ? 2015 你我貸(www.gkecxf.co) 網上投資理財 版權所有;杜絕借款犯罪,倡導合法借貸,信守借款合約
關注你我貸官方微信
11选5经常出的号码