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警惕貨幣信貸擴張壓力央行稱各銀行“未停”房貸

2014-03-10 10:50:54
來源:你我貸

[9月以來,一些中小型銀行在貸款結構方面有所調整,部分城市個人住房貸款的審批和發放時間有不同程度的延長]

三季度貨幣、信貸等數據出乎市場預料之后,央行迅速“出手”穩定市場預期。

近日,央行新聞發言人就當前我國貨幣信貸形勢、銀行體系流動性狀況以及房地產信貸情況等熱點問題回答了記者的提問。通過這次答記者問,央行在釋放經濟企穩信號的同時,亦傳達了對貨幣信貸擴張的擔憂。

統計數據顯示,截至9月末,M2增長14.2%,比上年末高0.4個百分點。9月份人民幣貸款增加7870億元,同比多增1644億元。前9個月,社會融資規模為13.96萬億元,比上年同期多2.24萬億元;其中,人民幣貸款新增7.28萬億元,同比多增5570億元。

中國人民大學經濟學院副院長劉元春在接受《第一財經日報》采訪時表示,9月份新增的貸款規模,比市場預計的7000多億規模偏高一些。從目前來看,當前還是呈現略有寬松的狀況。

對此,上述央行人士也坦承:“從總量上看,貨幣信貸和社會融資增長較快。”該人士提醒稱,近期貸款增速相對還是較快,特別是在外貿順差繼續擴大、外匯大幅流入的情況下,貨幣信貸擴張的壓力仍然較大。

而從結構上考量,信貸結構的調整則符合宏觀調控方向:9月末,小微企業貸款余額同比增長13.6%,高于大型和中型企業貸款增速;“三農”貸款余額同比增長18.6%,高于貸款平均增速。而產能過剩行業中長期貸款余額2.04萬億元,同比僅增長6.7%。

而針對9月底既是月末又是季末,銀行是否又出現“錢緊”現象,上述央行新聞發言人稱,我國銀行體系流動性供應總體上仍然比較充裕。

國內來看,經濟也保持平穩較快增長,特別是近幾個月出口形勢有所改善,貿易順差持續高位增長。國際上,美聯儲延遲退出QE。受這些因素影響,外匯流入明顯增加,銀行體系流動性增長有所加快。

9月銀行間市場的表現也支持了央行的判斷。9月份,同業拆借和債券回購加權平均利率分別為3.47%和3.49%,與上月基本持平。日平均利率高點與月平均利率的差距僅五六十個基點,遠低于近年來季末平均約200個基點的波動幅度。

央行發言人稱,將靈活運用各種貨幣政策工具組合,管理和調節好銀行體系流動性,引導貨幣信貸和社會融資合理適度增長。

而對于下半年以來房地產市場火爆導致房貸需求增加,一時間房貸停貸傳聞四起的問題,上述新聞發言人正式回應稱,當前我國銀行體系流動性供應總體較為充裕。從調查上看,各商業銀行并未出臺明確的個人房地產按揭貸款停貸政策。

進入2013年以來,房地產市場日漸火爆增加了對房貸的需求。供需天平向供方傾斜之下,各行的房貸額度開始緊張。

一位北京銀行(行情,問診)業人士稱,目前北京地區個人按揭貸款的利率打八五折已經鮮有出現,九折或者基準利率已是當前市場主流的利率水平。

事實上,相比于資金價格的上漲,更有甚者,各地還頻頻傳出銀行“停貸”傳聞。

對此,上述央行人士正式回應稱,從調查上看,各商業銀行并未出臺明確的個人房地產按揭貸款停貸政策。但其還強調,由于前三季度部分銀行的個人住房貸款增長較快,9月以來,一些中小型銀行在貸款結構方面有所調整,部分城市個人住房貸款的審批和發放時間有不同程度的延長。

該央行人士還稱,央行貫徹落實好差別化住房信貸政策,積極滿足居民家庭首套自住購房的合理信貸需求,不斷加大對中小套型普通商品住房和保障性安居工程建設的支持力度,這個政策方向沒有改變。

數據顯示,前三季度,累計新增個人住房貸款億元,占各項貸款新增額的17.2%。9月末,主要金融機構(含外資)房地產貸款余額14.17萬億元,同比增長19%,增速比各項貸款增速高4.7個百分點。

“主要支持了居民購買首套自住房的貸款需求。”央行透露的數據顯示,前三季度商業銀行新增的個人住房貸款中,首次購房貸款占比達到76.5%,也就是說,超過了四分之三的個人住房貸款是首次購房貸款。

該央行人士稱,下一步,將密切跟蹤監測個人住房貸款市場變化情況。“積極支持保障性安居工程、中小套型普通商品住房建設和居民家庭首套自住購房需求”。

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