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瞄準融資平臺和項目貸款銀監會發出風險預警(3)

標簽 房貸 股份 銀行 信貸 
2014-03-10 10:50:54
來源:你我貸

據了解,目前房地產貸款在國有商業銀行有20%左右的占比,而在中小銀行和股份制銀行,這個比例則更高,達到40%左右。在這樣的情況下,一旦房地產商出現問題,將給銀行帶來極大的損失。

“當前房地產市場在經歷了去年的寒冬之后,今后發展有很大的不確定性。無論是房地產成交量的萎縮,還是價格的下跌,都將使銀行信貸風險陡增。”郭田勇說。

事實上,房地產市場已經成為當前民眾關心的重點,特別是今年以來,熱點城市土地拍賣價格不斷推高,新的“地王”頻頻出現,已經成為社會民眾所熱議的社會焦點問題。對此,郭田勇認為,監管機構要重視“地王”企業的資金來源,對待房地產企業要重視其自有資金的比例,不能讓這些企業拿銀行貸來的資金進行地產的“博弈”。

郭田勇直言,房地產貸款是銀行信貸風險隱患最大的領域,商業銀行要嚴格執行“二套房貸”政策,對于首付成數、貸款利率,要嚴格執行。

實際上,銀監會對房地產信貸有著極其嚴格的監管要求。此次,銀監會再次強調,商業銀行要不折不扣地落實與借款人“面談”、“面簽”制度,并將開發商、項目公司和母公司的授信統一起來,實施并表監管。科學把握貸款節奏關鍵在“有保有壓”

今年前三季度人民幣新增貸款達到8.67萬億元。在銀監會2009年第四次經濟金融形勢通報分析會上,劉明康重申,各家銀行應科學把握信貸節奏,要合理安排第四季度信貸投放規模,建立基于自身發展戰略、風險管控能力和資本實力的信貸增長常態機制,確保信貸投放平穩增長。

實際上,三季度以來貸款已經趨于常態,銀行業貸款投放已經基本恢復到正常態勢,每月新增貸款平均保持在4000億元左右。但對于上半年的貸款快速增長,無論是監管層還是專家都認為,有其合理性。(韓雪萌)

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