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貸款利率基準上浮30%-50%

2014-03-10 10:50:54
來源:你我貸

銀行:出的利息越高,越容易貸下來

購房者:首套房貸利息上浮10%

房產中介:資金中介成攬客新招

本報記者蔡胤長沙報道

貸款利率基準上浮30%-50%,就算這樣,要貸款還得排隊;要貸款100萬元,必須先拉進100萬元的定期存款……如今待價而沽的,不是養在深閨的姑娘,而是“錢”。

經過今年二次加息,三次上調存款準備金率,銀行信貸額度只剩下一個字:“緊”。僧多粥少的情況下,銀行貸款利率水漲船高,甚至出現了“看誰出價高”的行情。

銀行“挑肥揀瘦”,民間借貸“趁火打劫”,資金中介“大行其道”……這就是當前信貸緊縮背景下,長沙借貸市場的真實寫照。

銀行:出的利息越高,越容易貸下來

家住長沙新姚路的田志在婁底開了6家手機店,最近想貸款擴大經營,卻碰壁了。

“沒貸款可放。”在中信銀行長沙分行,相關工作人員透露,個人經營性貸款利率最低上浮30%,根據客戶情況不同,也可能40%,甚至可能達到50%。

2009年,田志曾以長沙車站北路的一套房子做抵押,向招商銀行貸款45萬,而利率只是當時的基準利率。

現在,招行貸款“價碼”也漲了。一聽說要貸款做生意,招商銀行長沙分行一李姓工作人員便說出了6個字:“才調息,要上浮。”據他介紹,兩個月前,個人經營性貸款利率就上浮了30%,如今可能要上浮50%。

“公司貸款利率也要上浮。”他說,今年信貸緊張,所有銀行規模的信貸受限制,“出的利息越高,越容易貸下來”。

購房者:首套房貸利息上浮10%

今年28歲的馬林宇在長沙南城上班,剛過去的清明假期,他和女朋友去看了芙蓉南路某樓盤的三期住宅,準備按揭買130平方的三居室,價格7400元/平方米左右。該樓盤房貸合作銀行是長沙銀行。馬林宇在長沙銀行高信支行詢問時,工作人員告訴他,首套房首付三成,利率超過7%,上浮10%。

招商銀行長沙支行工作人員說,招行的首套房貸利率實行基準利率,但需定存作為保證金,若不定存,利率需上浮10%。中信銀行長沙分行工作人員則稱,春節以后,中信房貸放得很少,首套房利率同樣上浮10%。

昨天一不愿透露姓名的銀行人士向記者透露,面對銀行房貸需要先定存的要求,有些房產中介拿出了攬生意的新招數:為客戶墊付銀行要求定存的這部分資金。

“現在很多銀行辦房貸都要先存錢,你要是真要這套房子,我們可以墊付。”雨花亭附近一家房產中介的劉姓工作人員說,為了到手的業務不飛走,他們采取的是為客戶墊付這部分存款的策略。

小劉解釋說,這也并不是免費午餐,中介在墊付時須收取費用,一般為3%。

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