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普遍上浮40%抵押貸款利率飆升

2014-03-10 10:50:54
來源:你我貸

銀行貸款,從來沒像今年這么緊張。就算你能在第一時間準備好各種材料,也往往因為銀行沒有額度,被迫等上一個月左右才拿到放款。

額度吃緊,資金價格飆升。近日,記者走訪了蓉城多家商業銀行,發現最常見的抵押貸款利率,如今普遍要上浮35%~40%,最高的超過50%。以一年期貸款利率計算,年息已逼近甚至突破10%。

計劃把住房抵押給銀行貸點款做生意的市民司馬欣,在向多家銀行咨詢后感慨道:“按這個利率,我忙乎一年做生意賺來的錢,幾乎都給銀行打工了”

貸款做生意利潤都變利息了

司馬欣準備和朋友合伙做生意,由于手頭緊,他計劃把自己的那套住房抵押給銀行貸點款。上個星期,司馬欣去幾家銀行咨詢了一下,工作人員的答復讓他很是吃驚。據介紹,目前抵押貸款利率起碼上浮30%,還必須提供貸款真實用途。

“上浮30%哦!”司馬欣瞪大眼睛,伸了伸舌頭,他告訴成都商報記者,如果按這個標準去銀行貸款,那他忙乎一年做生意賺來的錢,幾乎都給銀行打工了。

今年以來,全國各地都出現了銀行沒額度放款的尷尬。司馬欣說,他日前也聽朋友說過今年貸款不容易,利率有點偏高,“問過才曉得,原來利率這么高。”

普遍都上浮最高達50%以上

“普遍都要上浮40%,還不一定有額度。”昨日,招商銀行成都分行個貸中心的一位負責人向成都商報記者證實,今年貸款緊張,各家銀行的貸款利率都在上浮。

據稱,目前執行的這個利率標準,主要是客戶抵押貸款后用于正常消費,如果是個人經營性貸款,利率估計還得上浮10%~20%左右。

在光大銀行,個貸部門的相關負責人表示,像司馬欣這種房產抵押貸款的,正常情況下利率都得上浮40%~50%,如果他的貸款額度高一點,或者客戶能夠有一定存款,利率或許會適當低一點。

不僅股份制銀行,國有大型銀行今年也很惱火。成都商報記者這兩天在工行、中行、建行、交行等幾家銀行個貸中心了解到,目前抵押貸款利率至少上浮30%。交行一位負責人開玩笑說,我們大銀行已經很“老實”了,有的銀行利率還高得多。

除基本的貸款利率,有的銀行還額外增加了一些融資成本。在工行芷泉支行個貸中心,經辦工作人員就告訴成都商報記者,如果申請普通的抵押貸款,利率需上浮35%,另外有2%的額度費(或融資顧問費),因額度緊張,放款時間也不能保證,客戶提前還款還需交納違約金。

該人員建議,客戶可以嘗試申請“網貸通”業務,雖然利率上浮40%,另有1%額度費,但客戶可根據自身需要隨時借款或還款,并能保證及時放款,“不僅便利,成本也比普通抵押貸款低。”

各銀行加權貸款利率已達9%

記者算了一筆賬,如果以目前一年期6.56%的貸款利率計算,上浮40%就是9.18%,上浮50%就是9.84%,如果再高一點,就突破10%了。

日前,人民銀行成都分行通報了今年上半年的四川省金融運行情況。據悉,全省貸款增長已回歸常態,截至6月末,人民幣各項貸款余額.90億元,較上月增加307.28億元,同比少增43.96億元。

人民銀行成都分行相關負責人在會上表示,今年以來,在信貸適當收緊的情況下,商業銀行的資金價格就一直呈現出走高態勢。據透露,今年前5個月,四川各銀行的加權貸款利率已達到8%~9%,“同比明顯上升。”成都商報記者楊斌

(本文來源:四川新聞網-成都商報)

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