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房地產開發貸款首次明確松動

標簽 銀行 摩根 中國 中行 
2014-03-10 10:50:54
來源:你我貸

記者注意到,“支持房地產業”被放在十大措施的第6條,位置高于“支持地震災區重建”、“支持中小企業發展”、“支持出口企業”和“支持中國企業‘走出去’”。這是去年9月房地產開發商遭遇緊縮性調控以來,首次獲得銀行的公開支持。而中國銀行昨天的表態,顯然只是在各大銀行間搶了一個先手。

房地產業被中行視為重點產業。王兆文稱,十大措施旨在加大對重點行業和產業的信貸支持力度,有效滿足實體經濟對金融服務的合理需求。未來中行將調整相關配套策,包括取消對各分行人幣公司貸款新增規模的限制,調整經濟適用房開發商的新客戶準入權限,一級分行和總行直屬分行可自行審查批準經濟適用房的新客戶準入;對全國優質客戶、重點支持行業和國家重點項目采取“直接上會”、“預授信”和現場調查等方式,提高授信審批效率。

此前,由于國家調控的壓力,銀行收緊了房地產開發貸款,對這個話題也一直持低調態度。中國人銀行分支機構的統計數據顯示,今年前三季度,上海和廣州的開發貸款明顯萎縮,北地區基本持平。

不過,近期的策風向發生了微妙變化。10月26日,央行行長周小川在全國人大會作報告時,表示銀行將在完善風險控制的前提下,支持房地產業的合理有效信貸需求,促進房地產信貸市場平穩運行。11月10日,家寶指出,房地產業是國經濟的重要支柱產業,要認真分析和研究房地產市場的形勢,正確引導和調控房地產走勢

另一方面,國際投資銀行摩根士丹利的研究報告指出,中國新的宏觀策顯示,只是傾向于建設居能負擔得起的廉價房,而不是使房地產市場復蘇,因此樓市仍會經歷為期數年的熊市。在上周末公布的刺激經濟措施中,只提到“建設保障性安居工程”,并沒有直接刺激樓市的舉措。

中行的表態是去年9月房地產開發商遭遇緊縮性調控以來,銀行對房地產開發商的首次公開支持。

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