歡迎來到你我貸客服熱線400-680-8888

房產新政威力初顯杭州交易量“一夜入冬”

2014-03-10 10:50:54
來源:你我貸

風聲鶴唳。

“空前嚴厲的國十條讓市場各方很緊張。”昨天,杭州市房地產中介協會副會長、浙江裕興不動產經紀有限公司(下稱“裕興不動產”)執行總裁鄭瑛在電話里告訴《第一財經日報》記者,異地人來到杭州炒房被銀行基本停貸。目前,杭城的銀行已經普遍開始執行差別化住房信貸的新政。

鄭瑛表示,只要是非本地居民,不論能否提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明,杭州的多數銀行目前普遍暫停受理與發放購買住房貸款。此外,對于第三套(含)及以上住房貸款,多數銀行明確表示暫停房貸。

房貸政策調整后,杭州二手樓市掛牌量猛增,成交量銳減。浙江省房地產業協會中介專業委員會辦公室副主任、易居(中國)杭州事業部總經理周強龍在電話里向《第一財經日報》表示:“我現在每天召集公司管理層、業務骨干開業務會議,了解市場一線的最新成交記錄。嚴格的差別化住房信貸政策將對成交量打擊明顯。”

異地炒房走向黃昏?

鄭瑛說,中國郵政儲蓄銀行杭州市分行等銀行明確表示,停止受理外地人來杭州的購房申請。假如嚴格執行,各種名目的炒房和投機性購房將被嚴格限制,而具有代表性的溫州炒房團來杭州炒賣房子的時代將走向黃昏。

她表示,杭城的多數銀行目前基本暫停受理新申請的二手房貸業務,連中介遞交的貸款申請材料也暫時不愿意受理,他們都在等總行相關細則。如何界定首套房和二套房是購房者關注的焦點之一。目前多數銀行表示以央行征信系統記錄為準,即以家庭為單位,只要夫妻雙方的一方有過個人住房貸款記錄的,無論還清與否,再申請房貸一律視為第二套及以上。

鄭瑛說:“已付定金簽了購房合同的客戶,由于貸款按新規執行,因此出現了大量違約合同。公司正在讓買賣雙方修訂新合同,重新約定付款比例與方式。像這樣的客戶,我們公司手頭就有20多單。”

昨天,貸款申請人電話咨詢杭城多家商業銀行。

中國銀行()錢塘支行的答復意見是:上級部門尚未發布進一步通知,目前支行暫時按照新政策,停止接受第三套房貸的申請。建設銀行()杭州天水支行表示,從周一開始,停止接受第三套房貸業務的申請。二手房的房貸根據政策的新舊交接以央行征信系統記錄為準。農業銀行杭州中山支行稱,細則未出,三套房貸基本暫停,今后無論是外地還是本地的客戶,都加強對新貸款申請的審核。

交通銀行()浙江省分行的業務電話答復是,在杭州的第三套房貸業務已經暫停,其他相關的業務也根據要求加強審核。房貸業務的新舊政策劃分根據未來公布的細則確定。招商銀行()蕭山支行稱,“新政發布以后,一切等待上級單位公布細則。第三套房貸的申請業務算不上暫停,現在是暫緩,不過也沒有拒絕申請的情況發生,因為政策公布以后,暫時沒有接到新申請,貸款者可能也考慮到新政的影響,先觀望具體情況。”

交易量“一夜入冬”

雪上加霜,與“國十條”的嚴厲相匹配,杭州住房公積金二次貸款首付比例迅速調整為50%。

4月19日,杭州住房公積金中心網站上公布了最新通知:自上周五(4月16日)起,杭州市公積金房貸首付比例調高。該通知稱:杭州市住房公積金貸款首付比例按國務院最新要求執行,具體為:首次購買套型建筑面積90平方米以上自住住房的,貸款首付比例最低為30%;二次貸款首付比例最低為50%。

據了解,此前杭州市公積金首次貸款最低首付為二成,二次房貸最低首付四成。新通知中,把杭州市公積金貸款最低首付款增加了一成。

周強龍說,目前,旗下門店尚未收到投資者、外地炒房客大規模拋售房源的報告。事態正在觀察。

據杭州當地主流中介公司我愛我家、易居臣信、裕興不動產、盛世管家、華邦地產、信義房屋等公司的最新統計數據:從16日、17日開始,各家中介的新增客戶、帶看量都比前一周同期下降50%以上。

杭州官方“透明售房網”的統計數據:從4月17日開始到4月19日21:00為止,杭州主城區一共成交二手房350套,與前一周日均成交200套左右相比,減少了近一半。

同樣顯露出驚恐心態的還有一手房的“預定量”。透明售房網顯示,截至前晚9點,杭州主城區商品房預定僅有2套,跌至冰點,創下春節長假后日預定量新低。

推薦閱讀

進行內部評級法所要做的策略選...

內部評級法是經過長期對信貸風險的估算模型進行研究比較后再按照多系的調整所確定的基...

農業信貸的特性

信貸,指的是金融機構在農村進行信貸活動的總稱,包括存款吸收、貸款發放等行為,可以...

1.5萬億關注類貸款“劣變”...

4564億元的不良貸款余額,或許僅是中國銀行業資產質量隱憂的冰山一角。從知情人士...

10月24日期貨早盤提示

宏觀:歐元區方面,西班牙政府標售國債達到了銷售目標,而且國債收益率仍然很低,說明...

10月份新增信貸預計6000...

信貸投放規模9萬億元,四季度月均投放規模不足6000億元,再考慮商業銀行盈利的角...
各國貨幣融資租賃貴金屬證券公司期權交易貸款知識期貨公司金融知識銀行理財產品銀行網點信用卡信托產品
  • 熱線電話(服務時間 09 : 00 - 21 : 00 )
  • 400-680-8888
  • 關注我們
Copyright ? 2015 你我貸(www.gkecxf.co) 網上投資理財 版權所有;杜絕借款犯罪,倡導合法借貸,信守借款合約
關注你我貸官方微信
11选5经常出的号码 北京pk赛车专家杀一码 如何依靠手机赚钱 k3k千炮捕鱼游戏大厅 青海快三电子版走势图 梦幻跑宝宝环赚钱吗129 不会赚钱的男人是废物 底层公务员想赚钱 七星彩 河南快赢481 试机号492历史记录 波克捕鱼官方专区下载 玩波克捕鱼输了8万多 怎样给趣头条写文章赚钱 微商不卖假货怎么赚钱 江苏快三开奖结果一定牛网 大豪门彩票群