歡迎來到你我貸客服熱線400-680-8888

深圳部分銀行第一套房貸結清再貸款視同首套

2014-03-10 10:50:54
來源:你我貸

深圳部分銀行房貸業務試探政策底線第一套房貸結清再貸款視同首套

證券時報記者唐曜華

本報訊在北京、上海紛紛傳出第二套房按揭貸款政策放松之際,記者昨日以客戶身份向深圳幾家銀行咨詢后獲悉,如果第一套住房貸款已經還清,再貸款買房仍可以視為首套住房,不過前提是家庭成員名下均沒有貸款。

去年12月份央行和銀監會下發的《關于加強商業性房地產信貸管理的補充通知》規定,對于已利用銀行貸款購買首套自住房的家庭,如其人均住房面積低于當地平均水平,再次向商業銀行申請住房貸款的,可比照首套自住房貸款政策執行,其他均按第二套房貸執行。

不過與北京幾家銀行相繼公布該行認定的當地人均住房面積大小標準不同,深圳大部分銀行在執行時不參考當地人均住房面積,即只要已經貸款購房,不管第一套房面積多大,再貸款買房均按第二套房政策辦理。

對于第一套房貸款已經結清的客戶,多家銀行的個貸業務員表示“第二套房可按首套房政策辦理”,前提是家庭成員名下所有貸款結清的情況下才能視為首套,包括配偶、未成年子女。也有銀行規定第一套已經出售才能算第二套,一家國有銀行深圳福田區個貸中心的工作人員表示,如果第一套住房已經出售,再貸款可爭取按首套置業,不過“要看(客戶以及房產)具體情況,不一定能爭取到”。

對于第二套房政策放松的傳言,建行、招行、工行等銀行紛紛加以否認,均表示仍嚴格執行央行和銀監會的規定。上海銀監局日前也公開表示“暫未發現有放松二套房政策情況”。

“第二套房政策放松可能只是基層個貸業務員吸引客戶的說法,我行仍按照相關監管政策嚴把審核關。”一家股份制銀行總行個貸營銷經理稱。

一地產中介人士則認為,第一套房貸款結清后再購第二套房可視為首套房的政策對大多數人意義不大,畢竟有能力一次性還清所有貸款的人不多。

深發展深圳分行行長周立的觀點頗能代表銀行對當前房貸業務的看法。在此前深發展業績發布會上,周立曾表示,該行在審查按揭貸款時,對申請人負債率指標比較看重,一個人第一套貸款已還了,對銀行負債就沒有了,如這套房出售變現,個人償還能力更強,銀行更愿意向這樣的客戶提供貸款。但他沒有透露深發展具體的二套房的界定標準細節。他還表示,今年以來,深圳房地產泡沫在逐漸擠出,很多樓盤價格比較理性,銀行做按揭的質量將更高。

推薦閱讀

進行內部評級法所要做的策略選...

內部評級法是經過長期對信貸風險的估算模型進行研究比較后再按照多系的調整所確定的基...

農業信貸的特性

信貸,指的是金融機構在農村進行信貸活動的總稱,包括存款吸收、貸款發放等行為,可以...

1.5萬億關注類貸款“劣變”...

4564億元的不良貸款余額,或許僅是中國銀行業資產質量隱憂的冰山一角。從知情人士...

10月24日期貨早盤提示

宏觀:歐元區方面,西班牙政府標售國債達到了銷售目標,而且國債收益率仍然很低,說明...

10月份新增信貸預計6000...

信貸投放規模9萬億元,四季度月均投放規模不足6000億元,再考慮商業銀行盈利的角...
各國貨幣融資租賃貴金屬證券公司期權交易貸款知識期貨公司金融知識銀行理財產品銀行網點信用卡信托產品
  • 熱線電話(服務時間 09 : 00 - 21 : 00 )
  • 400-680-8888
  • 關注我們
Copyright ? 2015 你我貸(www.gkecxf.co) 網上投資理財 版權所有;杜絕借款犯罪,倡導合法借貸,信守借款合約
關注你我貸官方微信
11选5经常出的号码 数字货币怎么跑短线赚钱 波克捕鱼上新闻了 广东快乐10分万能码 保险公司的代理店如何赚钱吗 2018征途2怎么赚钱快 超级马里奥黑夜版 快乐12开奖结果查询 江苏7位数 急速赛车10游戏下栽 想在家学点手工赚钱 怎样靠编程赚钱 万人千炮捕鱼破解版 棋牌显示是什么牌的 旅游照片怎么分享到网站赚钱吗 微信怎么用电脑赚钱 梦幻口袋版赚钱