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房地產行業周報:銷量萎縮,信貸趨緊

標簽 指數 銀行 個股 
2014-03-10 10:50:54
來源:你我貸

行業一周表現與估值

上周房地產(申萬)指數收盤2339點,周環比下跌1.58%,跑輸上證綜合指數0.18%的周跌幅,跑輸滬深300指數0.07%的周跌幅。

截至9月14日收盤,行業靜態市盈率14.46x,12年動態市盈率9.91x,估值有所回落。

行業判斷:跟隨大市。

政策面:維持目前調控格局不變。

基本面:經過6、7、8三個月剛性需求的連續釋放,9月份前兩周的銷量出現一定萎縮。前期打折促銷活動在銷量回升后有所減少,近期信貸方面首貸利率優惠有收窄的趨勢,且臨近年終銀行貸款也有從緊的預期,“金九銀十”或顯成色不足。

個股方面:繼續關注龍頭公司和受益于成交量回升明顯的一線地區個股。推薦公司:萬科A、保利地產、招商地產、榮盛發展、首開股份、北京城建。維持行業推薦-A的投資評級。

本周(2012.09.08-2012.09.14)成交:環比繼續下降,同比保持上升。

34個城市本周成交386.5萬平方米,環比下跌-7.6%,同比上升53.3%。

一線城市周成交105.8萬平米,環比上升5.0%,同比上升68.0%。其中北京周環比上升27.8%,上海下跌-5.9%,廣州下跌-12.8%,深圳下跌-19.4%。二線城市周環比平均下跌-3.5%,三線城市平均周環比下跌-28.4%。年初至本周,34城市累計成交同比上升18.3%。其中,一線同比上升4.0%,二線上升28.4%,三線同比上升15.0%。

行業及公司一周要聞

1、住建部網站顯示,1-8月份,全國城鎮保障性工程新開工650萬套,基本建成420萬。

2、國土資源部要求嚴格執行各類土地使用標準,貫徹執行對公路、鐵路、民用航空運輸機場、電力、煤炭、石油和天然氣工程項目建設用地等控制指標,房地產用地宗地規模、容積率控制等各類土地使用標準。

3、武漢市將從10月份開始啟動商品房預售資金監管制度。武漢市房管局、銀行將與開發商簽訂第三方監管協議,開設監管賬戶。

4、深圳市從9月28日起,公積金最高貸款額度從80萬元上調至90萬元。

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