歡迎來到你我貸客服熱線400-680-8888

房價拐點或現監管層再度警示房地產信貸風險

2014-03-10 10:50:54
來源:你我貸

在持續重拳調控之下,目前部分城市和地區房價已經出現下跌跡象。而在此背景下,銀監會對于房地產信貸領域的風險也保持了高度警覺,在近期召開的一次會議上,相關負責人要求商業銀行嚴控房地產信貸風險。

據知情人士透露,在此次會議上,銀監會相關負責人要求商業銀行從三方面防控風險:首先要求商業銀行繼續嚴把開發企業名單制管理,要求房地產開發貸款必須以在建工程抵押,同時禁止對房地產開發商貸款做貸新還舊、暫延期限。其次,對近期操作升溫的商業房地產應該保持高度的警覺。加強對于商業用房抵押貸款、個人消費貸款等非住房類貸款的管理。銀監會負責人認為目前全球經濟不景氣,而商業用房卻在拼命增長,因此風險很大。第三密切關注投資投機仍然活躍,而且還沒有采取限購措施的二三線城市的房地產市場風險,避免盲目增加信貸投入。

“今年以來,我們對房地產信貸一直保持謹慎的態度,對于房地產開發貸款嚴格遵守銀監會的相關規定,全行房地產信貸占比差不多維持在7%左右。”某大型國有商業銀行公司部負責人向記者表示。

在經歷了史上最嚴厲調控之后,目前國內房價依然堅挺。根據中國指數研究院的統計數據,2011年7月,全國100個城市住宅平均價格為8874元/平方米,較6月上漲0.21%,其中66個城市價格環比上漲。

雖然房價整體表現依然堅挺,但部分城市和地區房價已經出現同比下跌的跡象。中國指數研究院的數據顯示,7月份33個城市環比下跌,1個城市價格與上月持平。環比漲跌幅在1%以內的城市數量共有80個。對此,商業銀行人士也保持了高度警惕。“如果目前的政策能夠堅定地執行下去,房價肯定會出現實質性下跌。”上述國有銀行人士表示。

而有關房價下跌的預期,在部分二三線城市出臺限購令之后更加強烈。“房地產是資金密集型行業,在目前住房銷售量持續下滑,政策不松動的情況下,部分中小房地產開發商的資金鏈將最先開始出現問題。”這位國有銀行人士表示。根據媒體報道,目前已經有部分中小房地產開發商出現資金鏈斷裂的情況,而伴隨著房地產調控的深入,未來將會有更多的中小房地產商加入這一行列。“對于這一類房產開發商,我們從去年已經開始保持警惕,他們也很難從銀行取得貸款。”這位人士告訴記者。

“對于銀監會的規定,我們肯定會認真執行,目前我們自身對房地產市場判斷也顯示應該對房地產領域保持謹慎。”上述商業銀行人士表示。

責任編輯:NF058(本文來源:上海證券報)

推薦閱讀

進行內部評級法所要做的策略選...

內部評級法是經過長期對信貸風險的估算模型進行研究比較后再按照多系的調整所確定的基...

農業信貸的特性

信貸,指的是金融機構在農村進行信貸活動的總稱,包括存款吸收、貸款發放等行為,可以...

1.5萬億關注類貸款“劣變”...

4564億元的不良貸款余額,或許僅是中國銀行業資產質量隱憂的冰山一角。從知情人士...

10月24日期貨早盤提示

宏觀:歐元區方面,西班牙政府標售國債達到了銷售目標,而且國債收益率仍然很低,說明...

10月份新增信貸預計6000...

信貸投放規模9萬億元,四季度月均投放規模不足6000億元,再考慮商業銀行盈利的角...
各國貨幣融資租賃貴金屬證券公司期權交易貸款知識期貨公司金融知識銀行理財產品銀行網點信用卡信托產品
  • 熱線電話(服務時間 09 : 00 - 21 : 00 )
  • 400-680-8888
  • 關注我們
Copyright ? 2015 你我貸(www.gkecxf.co) 網上投資理財 版權所有;杜絕借款犯罪,倡導合法借貸,信守借款合約
關注你我貸官方微信
11选5经常出的号码