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房產抵押貸款最高可貸評估值的9成

2014-03-10 10:50:54
來源:你我貸

昨日,中信銀行在成都舉行了個人房產抵押綜合授信產品的推介。中信銀行總行消費金融部個人住房信貸部總經理劉浩表示,該行率先在個人房產抵押綜合授信中引入“附加貸款”模式,客戶將房產抵押給銀行,最高可貸到房屋評估值的9成,遠高于普通的7成。

在昨天的推介會上,中信建投首席投資顧問潘成認為,目前影響國內房價的因素包括城鎮化、婚房需求、貨幣超發等。一般而言,城鎮化率達到70%以后,房價才會趨于平穩,“如果按照平均每年1.38%的增長,我們要到2014年才達到70%。”潘成表示,未來一段時間,會出現“一線城市供給不足,三、四線城市供應過量”的特征。

中信銀行總行消費金融部個人住房信貸部相關負責人表示,該行加大對個人房產抵押綜合授信業務的支持,一方面是考慮到國內房地產市場的前景,另一方面也是想讓它成為該行消費金融領域的拳頭產品。

據了解,中信銀行個人房產抵押綜合授信業務最大特點是引入“附加貸款”。客戶享受最高7成基礎額度的同時,還能享受到兩成“附加貸款”,這就意味著被抵押的房產最高可根據評估值貸到9成。

中信銀行成都分行相關人士稱,考慮到新增的兩成授信會加大銀行信貸風險,所以在客戶選擇上也是有考慮的。比如說,原則上樓盤要與中信銀行有合作,開發商、客戶、銀行要簽署一份三方協議,將所屬產權抵押到銀行名下等。同時,附加貸款與基礎額度在定價上也是有區別的,前者會更高一些,預計至少上浮30%,所貸款項用于滿足裝修、留學、購車等消費需求。成都商報記者昨日獲悉,在這次新推的綜合授信業務中,該行還首次將貸款年限延長到了30年,而目前市面上各家銀行的個人綜合消費貸款最長年限一般都為10年。

兩年前,中信銀行率先推出養老按揭業務引發關注。昨日,中信銀行總行消費金融部個人住房信貸部相關負責人證實,這項業務目前仍在開展,但辦理的人并不多。據稱,主要有兩方面原因。一是考慮到是試點,銀行在產品設置上對客戶要求較高;另一方面,也是最關鍵的問題就是,“如何讓銀行將手中的房產變現出去,這需要相關部門出臺政策,銀行不可能最后全拿著一堆房產。”成都商報記者楊斌

本文來源:四川新聞網-成都商報

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