歡迎來到你我貸客服熱線400-680-8888

房地產信貸資源緊張委托貸款利率走高

2014-03-10 10:50:54
來源:你我貸

貨幣政策轉向“穩健”,銀行信貸急劇收縮。同時,針對房地產行業的政策調控也如風暴般襲來,房地產公司的資金鏈條也隨之收緊,而能規避銀行貸款額度限制的委托貸款則重新受到歡迎。

《每日經濟新聞》記者統計了從2010年10月至今的上市公司公告發現,有63條公告內容中包括“委托貸款”事項,其中涉及房地產行業公司的委托貸款事項有6條,而貸款利率的最高值也出現在這6條之中,達到21.6%。

2011年1月6日,香溢融通()控股集團股份有限公司與深圳發展銀行寧波分行、東方巨龍簽署委托貸款合同,根據公告,東方巨龍投資發展(杭州)有限公司主要在千島湖鎮清心島、上坑塢進行“清心山莊”“巨龍山莊”的綜合開發、建設、商品房的銷售、出租及旅游度假村的經營。香溢融通將自有資金5000萬元人民幣委托深圳發展銀行寧波分行貸款給東方巨龍,委托貸款期限一年,貸款年利率21.6%。

中信證券()在其近期的研報中稱,該機構微觀調研發現,面對資金壓力開發商首要任務并不是促進銷售,而是搶占銀行信貸。銀行信貸的收緊也影響了房地產開發商獲得資金的來源,雖然日前有關部分銀行全面停發開發貸的消息被銀行否認,但也透出了收緊的風聲。

事實上,上市公司通過委托貸款這一方式介入房地產行業并非新聞,由于需求量大,委托貸款的利率一直保持在較高水平,上述統計中的6筆房地產行業委托貸款,平均年利率達到了10%以上。

1月14日,浙江錢江生物化學股份有限公司公告稱,因平湖誠泰公司開發平湖市東湖區塊東方路西側、上海塘南側地塊.7平方米的地塊資金緊缺,需通過銀行借款1.4億元人民幣,以保證該地塊的房地產項目順利實施。隨后,公司董事會決議公司以自籌資金1.4億元人民幣委托建設銀行()平湖市支行貸款給平湖誠泰公司,年利率為12%,貸款期限為二年。

事實上,銀行在委托貸款業務中只充當中介角色。銀行接受資金提供方的委托將貸款發放給借款人,但委托貸款的貸款目的、金額、利率和還款安排等,均由委托人決定。銀行只負責委托貸款的管理和回收,委托貸款并不占用銀行的信貸額度,并且還能穩收一筆手續費收入。

推薦閱讀

進行內部評級法所要做的策略選...

內部評級法是經過長期對信貸風險的估算模型進行研究比較后再按照多系的調整所確定的基...

農業信貸的特性

信貸,指的是金融機構在農村進行信貸活動的總稱,包括存款吸收、貸款發放等行為,可以...

1.5萬億關注類貸款“劣變”...

4564億元的不良貸款余額,或許僅是中國銀行業資產質量隱憂的冰山一角。從知情人士...

10月24日期貨早盤提示

宏觀:歐元區方面,西班牙政府標售國債達到了銷售目標,而且國債收益率仍然很低,說明...

10月份新增信貸預計6000...

信貸投放規模9萬億元,四季度月均投放規模不足6000億元,再考慮商業銀行盈利的角...
各國貨幣融資租賃貴金屬證券公司期權交易貸款知識期貨公司金融知識銀行理財產品銀行網點信用卡信托產品
  • 熱線電話(服務時間 09 : 00 - 21 : 00 )
  • 400-680-8888
  • 關注我們
Copyright ? 2015 你我貸(www.gkecxf.co) 網上投資理財 版權所有;杜絕借款犯罪,倡導合法借貸,信守借款合約
關注你我貸官方微信
11选5经常出的号码