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武漢部分銀行停辦個人抵押貸款

2014-03-10 10:50:54
來源:你我貸

前日,市民高小姐準備將手上的一套房產找銀行做抵押貸款,可是卻被建設銀行告知,目前銀行已經停辦了該業務。

“那老百姓買房怎么辦?是不是也不能辦按揭啊?”準備購房的吳先生問。建設銀行營業部工作人員解釋道,“我們只是對單純的住房抵押貸款從嚴審查,市民買房的按揭貸款仍可以正常辦理。”

據記者走訪調查,目前,已有建行、工行部分網點停辦了抵押貸款業務,而光大、興業、招行等商業銀行仍在辦理,只是審核條件更加嚴格了。同時,幾家銀行相關人員都表示,房屋按揭業務可以正常受理。

貸款越來越難

銀行業人士透露,由于上半年一些商業銀行放貸過量,所以相關銀行采取了一些措施收緊銀根,平衡信貸。同時,這也是執行人民銀行的要求,嚴格把關貸款人資格、資金流向,謹防資金流入股市

招商銀行(行情論壇)個人消費信貸中心孫經理說,針對個人住房抵押貸款客戶,招行已經加緊采取了一系列嚴格審查措施,尤其是借款人的資金用途,并加強貸后跟蹤,對于不符合資金用途的用戶一律不予批準。

對于武漢銀根收緊的現狀,業界的解釋是,一方面由于股市過于火爆,市民投資沖動增加,使得不少抵押貸款流向股市造成放貸風險;而另一方面則是通過收緊貸款以抑制投機炒房,避免泡沫成分造成的房價上漲。

漢嘉投資顧問有限公司的市場部李經理認為,“一旦支撐這個房價的市場需求不夠理性、真實,就會存在泡沫,放貸銀行和購房者都將面臨風險。”

房價可能松動

銀根緊縮,貸款越來越難,投資者的購買力一旦下降,是否會使得房價漲幅趨緩?

根據媒體報道,深圳、溫州、上海等幾個較早出臺緊縮貨幣政策的城市,除了停辦抵押貸款,還有的對“循環授信”設置禁區,甚至有的連二手房按揭貸款業務都停了。有關專家認為,房屋成交量出現萎縮,二手房價格下降等現象的出現是其必然結果。

武漢國民經濟研究所房地產研究中心主任王濤表示,金融和稅收政策是最有效的兩種宏觀調控政策,今年出臺的無論是對開發貸款、個人消費貸款的限制政策,還是接二連三的加息政策,都有抑制投資過熱的目的。而政策出臺最先作用于投資集中的領域,如房地產和股市,所以通過緊縮銀根,削弱投資者的購買力,將起到平抑房價的作用。(長江商報)

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