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商業銀行房貸政策出現分化光大上調至基準利率

2014-03-10 10:50:54
來源:你我貸

商報訊(記者閆瑾)首套房貸利率8.5折優惠“重出江湖”沒多久,光大銀行(微博)收縮房貸優惠政策的消息在市場傳開來。而剛剛合并完成的平安銀行卻將首套房貸利率優惠由9折下調至8.5折,商業銀行房貸政策出現分化。

日前,光大銀行總行宣布,該行個人首套住房貸款業務執行基準利率。對于取消優惠的原因,該行表示,光大銀行正處于個貸業務轉型期,為了響應政府部門及相關政策號召,信貸資源優先用于小微貸款業務。不過,記者從北京地區的個貸機構偉嘉安捷了解到,在北京地區光大銀行首套房貸利率一直都是基準,此次總行收縮房貸優惠政策可能是針對北京以外的地區。與光大銀行的“逆勢而為”不同,平安銀行則在近日將首套房貸利率優惠由此前的9折下調至8.5折。

“之所以光大銀行會取消利率優惠,主要和銀行自身的經營策略有關。光大銀行放在個人住房按揭貸款這方面的業務量很小,而利率優惠是為了鼓勵客戶貸款,所以‘薄利多銷’不是他們的目的,此前浦發銀行、深發展銀行也都是此類的經營策略。”偉嘉安捷市場部分析師吳昊分析道。而對于平安銀行為何會擴大優惠,不少業內人士認為,平安銀行行長理查德?杰克遜在該行中期業績發布會上已經給出了答案,下半年平安銀行將考慮增加住房按揭貸款業務。

不過,光大銀行此番取消利率優惠會否引發其他銀行跟進?在調查過程中,8.5折依然是北京地區多數商業銀行維持的最低折扣,工、農、中、建、交五家國有銀行的首套房貸利率優惠政策仍然不變。吳昊認為,10月份以后,北京地區的商業銀行房貸政策利率優惠可能會有所調整,主要是10月份以后商業銀行的貸款額度幾乎放凈,利潤空間縮小也會讓銀行沒有動力繼續保持優惠。

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