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杭州首套房貸利率普遍上浮5%-10%

2014-03-10 10:50:54
來源:你我貸

中國人民銀行決定:昨天開始,上調金融機構人民幣存貸款基準利率。金融機構一年期存貸款基準利率分別上調0.25個百分點,其他各檔次存貸款基準利率及個人住房公積金貸款利率相應調整。

一邊是年內第二次加息,一邊是日益緊張的銀行貸款額度,購房者的忐忑情緒越來越濃。

“我們這邊好多客戶,年前就簽的貸款合同,按揭卻到現在還沒辦下來,很多客戶都想退房了。”談起現在的銀行按揭,我愛我家下沙店店長張明星很無奈。那么,除了放貸難,現在,杭州各家銀行最新的房貸首付比例和利率情況怎樣呢?

日前,記者以客戶身份致電杭城幾家銀行詢問購房按揭貸款的詳情,結果發現:杭城多家銀行已經將首套房利率在基準利率的基礎上做了上浮調整,幅度從5%-10%不等。

首套房貸利率普遍上浮

“我們銀行現在按揭貸款額度非常緊張,除非是關系非常好的VIP客戶,其他的基本都不做了。”民生銀行杭州分行一位負責人對記者說。

事實上,在記者電話咨詢各家銀行信貸工作人員的過程中,幾乎每家銀行都提到了這句話。除了額度緊張外,對于首套房的利率,各家銀行也都表示做了上浮調整:

廣發銀行首套房最低首付三成,基準利率上浮5%-10%;工商銀行首套房最低首付三成,利率最低上浮5%;中國銀行60平方米以下房子首付五成,60平方米以上首付三成,利率上浮5%-10%;興業銀行首套房最低首付四成,利率沒有優惠……

此外,一個月前還曾表示接受二手房按揭業務的郵政儲蓄銀行現在明確表示:目前銀行沒有貸款額度,所有按揭不受理。

而在記者電話聯系農業銀行文三支行一位工作人員時,工作人員告訴記者:因為目前銀行的額度很有限,因此按揭貸款幾乎辦不了,“現在我們的業務中,抵押貸的利率上浮50%客戶也排著隊,如果要做按揭貸,很有難度。”

“因為額度少,現在要做按揭基本都要求購買產品。”建設銀行一位工作人員對記者說,“首付提高一點,加上產品覆蓋,這樣一來,可能比較容易辦理。”

申請客戶最長等了3個月

“現在買房子,不怕買不到房子,也不怕付不起首付,最怕的是等不到銀行放貸。”剛剛畢業的豐林現在正在籌備買房,他的一句話,說出了當下很多買房人的心情。

“現在很多中介公司的客戶從年前就簽好了貸款合同,但是三四個月過去了,貸款卻到現在還沒放下來。”21世紀不動產江城路店經理吳曉飛無奈地記者說,“現在關系一般的銀行等放貸都要排很長時間的隊。”

但是,調控之下,幾乎所有的剛需的購房者都是必須依賴按揭貸款來完成購房計劃,因此,當下的按揭貸現狀對購房者的打擊可謂不輕。

據了解,因為價格等關系,近期下沙一帶的二手房成交量算比較大,但是,不少房東在完成交易之后3個多月,還沒有拿到房款。“我們很多客戶房產證什么都辦好了,可是銀行貸款卻一直沒有放下來,房東懊惱了,想毀約。可是,證都辦了,毀約也行不通了。”我愛我家下沙店店長張明星對記者說,“怎么辦?那還是只能繼續等啊。”來源:青年時報作者:毛蓉蓉

(本文來源:浙江在線)

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