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應完善財政和信貸政策手段

標簽 貨幣 信貸 銀行 
2014-03-10 10:50:54
來源:你我貸

在30日召開的第四屆中國地產金融年會上,全國人大財經委副主任委員吳曉靈表示,房價回調不會對房地產信貸產生重大沖擊。對于房地產調控,應運用好財政信貸政策來替代僵化的行政控制方法。

在談到針對房地產行業的調控手段時,吳曉靈認為,應完善財政政策與信貸政策在房地產調控中的作用。

首先,財政政策是調整住房市場供需結構的關鍵。應調整中央和地方政府事權和財權的劃分,改變地方政府“土地財政”的現狀,從機制上保證土地利用規劃和城市建設規劃的嚴肅性;提高公職人員住房貨幣化標準,同時將其納入經濟適用房的統一規劃制度之內;改變土地供應制度,對保障性住房用地實行限房價、限戶型的拍賣制度;用按揭貸款利息稅收抵扣制度和利息補貼制度鼓勵居民一定面積的自住房需求。

其次,可以適度運用信貸政策調控房地產。控制房地產信貸的杠桿率是金融安全的關鍵,讓利率回歸市場利率;商業銀行要加強風險意識,防止惡性競爭,通過審核購房人情況決定貸款利率和首付比例;為房地產企業開辟多種融資渠道。(蔡宗琦)

(特別提示:本文內容純屬作者個人觀點,不代表人民網立場,并不構成投資建議。投資者據此操作,風險自擔。)

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