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重慶:個人經營性貸款利率有優惠

2014-03-10 10:50:54
來源:你我貸

市民在申辦貸款業務資料圖

本報訊隨著存款準備金率的兩次下調,信貸資金緊張的局面開始緩解,市場融資成本也隨之走低。昨日,記者走訪市內商業銀行發現,去年底以來,利率一直居高不下的個人經營性貸款,最近也開始悄然下調了利率上浮幅度。之前,最高上浮50%的個人經營性貸款,現在已下調為上浮30%左右。

基準利率上浮50%變30%

“盡管晚貸了兩個月,但資金成本還是節約了不少。”在朝天門經營窗簾批發生意的張蓉說,考慮到今年新代理了一家窗簾品牌,急需擴大門面規模,早在去年底就開始謀劃用自己名下已付清全款的住房來作抵押,向銀行貸款籌資。沒想到,當時一連走了四五家銀行,得到的答案都是利率必須上浮50%,而且放款時間還不能承諾。想到銀行信貸資金往往都是“前松后緊”,張蓉決定把這事先放一放,等到開年后再伺機而動。

今年3月初,張蓉再次向銀行提出了辦理個人抵押經營貸款的申請,沒想到銀行經過審核后給出的答復是,利率只需在基準利率的基礎上上浮30%即可辦理。

“目前,申辦個人經營性貸款仍然實行的差別化定價策略,但只要有合格的抵押物資信條件好,只需在基準利率基礎上上浮30%左右就能辦下來。”一股份制銀行個貸部負責人表示,在去年四季度,個人經營性貸款利率普遍上浮50%左右。

貸款用途只能用于企業

除了對利率上調幅度有了下調,部分銀行對抵押物的“挑剔”度也顯得更加平易近人。在去年下半年,銀行信貸額度空間緊張時,有的銀行還要求必須是主城區以內的房子才能作抵押物。同時,有的銀行還對抵押房的開發商進行了限制,對于開發商知名度有限、物業管理水平低的房屋,銀行也不會審批抵押貸款。

昨日,記者以客戶身份咨詢一股份制商業銀行個貸部時發現,即使是縣城的房產,如果所處的地段好,使用時間不長的也可以作為抵押物辦理經營性貸款。貸款的金額為房屋評估價格的七成左右。但銀行人士同時提醒,申請的貸款用途也只能用于企業的生產經營或者資金周轉。

房貸降促銀行發力個貸

是什么原因促使了個人經營性貸款的成本下降?記者了解到,今年以來房屋成交量的減少導致整個住房按揭貸款增量急劇下降,銀行也開始了信貸機構的調整。

“原來在零售業務中按揭貸款占比接近90%,而現在已下降到60%~70%。”一位中小銀行零售業務部負責人表示,與個人住房按揭貸款相比,收益更高的消費貸款和個人經營性貸款成為商業銀行的業務重點。此外,去年以來一路走高的民間借貸利率有所松動也是原因之一。

據一些擔保中介機構負責人透露,民間借貸的短期拆借業務利率也在下調。去年底類似短期拆借業務月利率最高升至6%,如今月利率回到4%左右。

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