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央行:北京二套房商業貸款首付提至七成

標簽 信貸 銀行 中國 儲蓄 
2014-03-10 10:50:54
來源:你我貸

中國人民銀行營業管理部關于調整北京市差別化住房信貸政策的通知

銀管發〔2013〕116號

各國有商業銀行北京市分行、各股份制商業銀行在京營業機構、各城市商業銀行北京分行、北京銀行()、北京農商銀行、轄內各村鎮銀行、中國郵政儲蓄銀行北京分行、轄內各外資銀行:

為貫徹落實《國務院辦公廳關于繼續做好房地產市場調控工作的通知》(國辦發〔2013〕17號)精神,根據《中國人民銀行關于做好差別化住房信貸政策實施工作的通知》(銀發〔2011〕66號)有關規定,按照北京市新建商品住房價格控制目標和政策要求,現就差別化住房信貸政策有關事項通知如下:

一、各商業銀行應進一步強化個人住房貸款業務借款人資格審核,嚴格按照規定調查家庭住房登記記錄和借款人征信記錄,嚴禁向不符合信貸政策的借款人違規發放貸款。

二、對貸款購買首套自住住房的家庭,繼續執行最低首付款比例30%的規定。

三、對貸款購買第二套住房的家庭,首付款比例不得低于70%。

對在北京市住房和城鄉建設委員會房屋登記信息系統中顯示無房、在中國人民銀行個人信用信息基礎數據庫中有一筆住房貸款記錄、第二次申請貸款購買住房的家庭,仍執行首付款比例不低于60%的政策。

四、繼續暫停發放家庭購買第三套及以上住房貸款。

五、我營業管理部將會同相關部門對各商業銀行落實差別化住房信貸政策情況進行督查。

六、首套住房貸款、第二套住房貸款、第三套及以上住房貸款的認定標準按照住房和城鄉建設部、中國人民銀行、中國銀行()業監督管理委員會《關于規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》(建房〔2010〕83號)規定執行。

七、自2013年4月8日起,借款人通過北京市住房和城鄉建設委員會房地產交易系統完成網上簽約所購住房,其商業性個人住房貸款業務按照本通知規定執行。

八、本通知未明確事宜繼續按照現行差別化住房信貸政策規定執行。

特此通知。

中國人民銀行營業管理部

2013年4月7日

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