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資金“旱情”略有緩解銀行經營性貸款利率下調

2014-03-10 10:50:54
來源:你我貸

經過兩次存款準備金率下調后,信貸緊張狀況已有所緩解,市場融資成本開始走低,首套房貸利率下降后,個人經營性貸款利率也跟著下調,去年一路走高的民間借貸利率也開始回落。在榕部分擔保中介開展的短期拆借業務,去年月利率最高可達6%,眼下個別回落至4%左右。

典當行客戶轉向銀行融資

福州匯林典當行總經理許良表示,與春節前一天可受理幾筆房產典當業務相比,春節過后至今一個多月該典當行還未成交一筆房產典當業務。相反一些原在典當行貸款的客戶已解押轉向銀行融資,本月以來該典當行就受理了兩筆。由于年后銀行信貸額度漸松,排隊現象大為緩解,同時銀行貸款利率有所下調,與典當行的利率優惠幅度進一步擴大,有房產的小企業主就首選銀行融資。

許良表示,由于銀行不受理黃金首飾等民品和汽車的抵押貸款業務,因而目前典當行這兩類業務仍然正常,但春節后房產典當業務萎縮明顯,這也從側面反映了銀行資金“旱情”有所緩解。

民間借貸月利率降至4%

銀行信貸額度漸松,除了首套房貸利率降至基準利率外,個人經營性貸款利率也開始下降。個人經營性貸款是由企業主用自有房產向銀行申請經營性貸款,在貸款時需提供營業執照等材料。“本行個人經營性貸款年初利率普遍要在基準利率基礎上上浮40%,眼下只要上浮30%。”在榕一家股份制銀行個貸負責人表示。據了解,去年底在榕銀行業個人經營性貸款利率普遍上浮40%至50%。

此外去年一路走高的民間借貸利率也有所松動。在榕一些擔保中介機構除了向客戶推薦、幫辦銀行貸款業務外,還私下兼做類似于民間借貸的短期拆借業務。業務模式為急需資金的客戶可與中介機構簽訂一份協議并進行房產公證,約定客戶萬一還不了款可由中介向銀行還款解押后自行處理房產。在榕一家中介機構業務經理告訴記者,與向銀行、典當行借錢抵押房子不同,此種短期拆借只是拿房子做公證,因而風險較大。去年底類似短期拆借業務月利率最高升至6%,如今月利率回到5%或者更低。“原來最高月息可達6%,現在有的降至4%左右。”在榕一位業內人士告訴記者。

不過記者對比發現,該利率仍遠高于銀行貸款利率。銀行3年期貸款基準利率為6.65%,上浮30%為8.645%,折成月利率約為0.72%,目前中介短期拆借月利率仍是銀行的5.55倍。

今年信貸略寬松

上周人行公布的數據顯示,2月份銀行間市場人民幣交易活躍,市場利率明顯回落。2月份銀行間同業拆借利率平均為2.73%,較1月份低0.97個百分點。此外,3月9日公布的2月份人民幣貸款增加7107億元,雖然同比多增1730億元,但較上月回落274億元。如扣除用于短期資金拆借的票據融資量外,當月實質性有效貸款較上月明顯回落,顯示實體經濟對實際貸款需求在弱化。

在榕一家股份制銀行人士表示,由于房產成交低迷,按揭貸款業務量明顯下降,該行2月份的個人貸款余額與1月份基本持平。春節后房產成交量有所反彈,但按揭貸款發放與成交約有一個月的滯后期,估計3月份居民住房按揭貸款量將有所增加。

運通星財富管理有限公司總裁王煥青告訴記者,市場融資成本下降從銀行同業拆措利率變動中可見一斑。實際貸款需求弱化與金融機構風險把控、合規性要求提高也有關。他認為,融資需求整體仍然旺盛。今年CPI下行后存款準備金率繼續下調的空間較大,因而今年信貸將比去年寬松些。記者楊劍峰

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