歡迎來到你我貸客服熱線400-680-8888

銀行巧立理財顧問費銀監局稱如屬實必須退還

2014-03-10 10:50:54
來源:你我貸

近日來被熱炒的廣東房貸維權事件又有新的進展,兩日來陸續有參與廣東銀監局信訪的網友反映已獲得銀行按原定利率折扣放款。南都記者昨日獨家從廣東銀行業人士獲悉,監管部門明確,“反價”銀行對雙方已簽訂貸款合同以及貸款承諾書需按合同約定放款。針對簽署了“空白合同”等單方面不具完全法律效力的貸款合同,如購房者能提供房貸利率優惠承諾的相關證據,銀行也需根據約定條件執行。

此外,房貸維權事件還爆出多家銀行以“獲得利率折扣”為條件收取理財顧問費、利息保證金等額外費用。廣東銀監局有關人士昨日對南都記者稱,該類收費項目均屬違規,如經查證屬實,銀行需退還已收取的費用。

兩類“反價”被勒令要如約放款

從深圳到廣州,“反價”房貸維權行動展開后立即獲得監管部門反饋。南都記者獲悉,自從本周一購房者到廣東銀監局信訪后,建行、工行以及中行部分有類似情況的客戶陸續接到了銀行放款以及即將放款的通知,貸款利率優惠折扣也會按照此前約定的執行。

不過仍有不少上述銀行以及農行、廣州農商、華夏等銀行被“反價”客戶仍未接到相關通知。去年12月向廣州農商行申請房貸的鐘女士對記者表示,當時銀行客戶經理作出了口頭承諾,可為其申請到8.5折利率優惠。但銀行一直都未放貸,上周鐘女士接到該銀行客戶經理電話,稱房貸現在很難放,因此要取消首套房貸利率優惠,要從原來的8.5折上調為執行基準利率。

多位房貸維權者對南都記者表示,由于在簽訂房貸合同時所有合同副本都在銀行處,而客戶經理的房貸利率優惠也未在同貸書中注明,因此要銀行為“反價”行為舉證甚為困難。廣東一家大型銀行個貸部人士向記者透露,針對有房貸申請人信訪的情況,廣東銀監局要求銀行對兩種情況“反價”行為予以糾正。對已簽訂房貸正式合同或者貸款承諾書的情況,銀行要將在個人房貸規模允許的前提下履行合同約定的貸款條件。而針對客戶簽署空白合同這種不具備完全法律效力的單方面合同,監管部門要求銀行對可以提供銀行房貸優惠承諾證據的購房者也要如約履行。

監管部門表示,房貸客戶一定要注意保留銀行提供的書面資料,特別要注意有關利率的前置條款。“必要時候客戶要注意復印房貸的利率說明書作為法律依據。”該負責人稱。同時,銀行也有義務向客戶詳細說明有關房貸利率調整以及存在的政策風險問題。廣東省銀監局對南都記者表示,已經要求銀行妥善解決房貸利率糾紛問題,同時也提醒房貸申請者要及時妥善保存相關證據。

房貸亂收費應退還

本次維權糾紛還爆出部分銀行以“獲得利率折扣”為條件收取理財顧問費、利息保證金等額外費用。廣東銀監局有關人士對此表示,該類項目屬違規收費,如果經查實銀行需向客戶退還相關費用。

順德的黃女士對南都記者表示,去年年底某銀行客戶經理在電話里稱“銀行貸款額度有限,如果按貸款額的百分之幾交納理財顧問費馬上就可以放款,或者是按照基準利率重新簽一份協議馬上就可以放款,如果不交理財顧問費不簽協議堅持申請8.5折(利率優惠)的話,就可能要等到信貸政策好轉。”

黃女士為此支付了貸款總額4.5%的約3萬元的理財顧問費,今年1月,黃女士接到銀行通知房貸申請已通過,等待放款。黃女士對記者表示,該費用的發票是由銀行開具,收費內容赫然寫著“理財顧問費”。記者隨即向廣東銀監局求證,得到的回應為該類收費項目并不符合相關規定。“銀行辦理房貸業務收取理財顧問費、利息保證金等這類項目都屬違規收費。如經查實,銀行應退還給購房者。”廣東銀監局相關人士對記者表示。

責任編輯:NF042(本文來源:南方都市報作者:王晶晶)

推薦閱讀

進行內部評級法所要做的策略選...

內部評級法是經過長期對信貸風險的估算模型進行研究比較后再按照多系的調整所確定的基...

農業信貸的特性

信貸,指的是金融機構在農村進行信貸活動的總稱,包括存款吸收、貸款發放等行為,可以...

1.5萬億關注類貸款“劣變”...

4564億元的不良貸款余額,或許僅是中國銀行業資產質量隱憂的冰山一角。從知情人士...

10月24日期貨早盤提示

宏觀:歐元區方面,西班牙政府標售國債達到了銷售目標,而且國債收益率仍然很低,說明...

10月份新增信貸預計6000...

信貸投放規模9萬億元,四季度月均投放規模不足6000億元,再考慮商業銀行盈利的角...
各國貨幣融資租賃貴金屬證券公司期權交易貸款知識期貨公司金融知識銀行理財產品銀行網點信用卡信托產品
  • 熱線電話(服務時間 09 : 00 - 21 : 00 )
  • 400-680-8888
  • 關注我們
Copyright ? 2015 你我貸(www.gkecxf.co) 網上投資理財 版權所有;杜絕借款犯罪,倡導合法借貸,信守借款合約
關注你我貸官方微信
11选5经常出的号码