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購房者買房欲望明顯房屋抵押貸款受市場追捧

標簽 按揭 信貸 房貸 銀行 
2014-03-10 10:50:54
來源:你我貸

受到當前嚴峻的經濟形勢影響,為了解決融資難題,一些已購房人打起了房子的主意。

劉先生在北京經營著一家小型裝修公司,去年生意不景氣,公司遇到經營困難,劉先生借錢無門,不得不準備將自己的房子作為抵押向銀行申請貸款,沒想到卻被拒絕,銀行方面稱,劉先生的信用記錄有瑕疵,不能提供抵押貸款。

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房地產市場持續低迷,劉先生的公司一直都沒有起色,但今年3月中旬,卻有一家資金擔保公司找到他,表示能夠幫助劉先生辦理房屋抵押貸款業務,向銀行借錢。

原來,劉先生和愛人在北京各自有一套住房,雖然不能通過劉先生的房子辦理抵押貸款,但是擔保公司卻可以向銀行申請劉先生愛人房子的抵押貸款。[上一頁]

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房屋抵押貸款

隨著銀行信貸政策的松動,一些資金擔保機構推出幫助客戶進行個人抵押消費貸款業務,由于多數個人抵押消費貸款都要通過房產做抵押,因此也被看作是盤活房產的一種方式。

記者手頭拿到的一份由業內人士整理出來的近期銀行政策總匯表顯示,包括深圳發展銀行、浦東發展銀行、工商銀行(行情,愛股)在內的8家銀行中,有6家的貸款品種中包括個人抵押消費貸款業務。

中易安房地產擔保有限公司市場總監徐東華認為,房產其實就是一只生蛋的雞,如果擁有房產并且懂得靈活運用的話,不僅能夠提升生活品質,還可以為創業以及經營行為帶來極大便利。

“比如當面臨房產裝修、購車、購房、子女留學等大宗消費時,完全可以通過房產抵押貸款這一方式獲得可用資金。而對于經營企業的個人,當面臨周轉困難時,也可以借助房產獲得流動資金,而且住房抵押貸款在各種融資渠道中屬于融資成本比較低的一種方式。”他說。

有業內人士對于個人消費貸款抵押業務的不斷增加表示擔心,認為此舉可能會增加銀行的經營風險。深圳市工商銀行一位不愿意透露姓名的工作人員告訴記者,今年各個銀行確實在貸款政策上有所松動,但是并不是只針對個人抵押消費貸款業務。“應該說銀行在個人消費抵押貸款業務的審核上并沒有放松,只是對一些貸款品種的優惠幅度較之前有所提高,這并不會增加銀行的金融風險。”(記者張一鳴)

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